慕尼黑 Pickelstraße 一室公寓 · 已售
Pickelstraße 2 · 慕尼黑 Neuhausen · 约 29.94㎡ · 1 室 · 6 楼带电梯 · 阳台。
原挂牌价 285,000 欧元 · 已售，作为成交案例展示
Deutsch – dieses Objekt
房屋实景
大窗与阳台相连，将视线延伸到室外绿景。紧凑的一室布局，兼顾起居、睡眠、厨房和独立浴室的日常需求。
房产资料
Pickelstraße 2，慕尼黑 Neuhausen-Nymphenburg。约 29.94㎡，1 室，6 楼中间户，带电梯，1972 年建成。阳台实际约 7.18㎡，其中 3.59㎡计入居住面积；起居室 16.58㎡、厨房 3.27㎡、浴室 3.22㎡、玄关 3.28㎡。浴室带浴缸，预留厨房接口，附 5 号地下储物间。资料未明确车位情况。
已售 · 成交案例
原挂牌价 285,000 欧元，并非确认的成交价。历史费用资料：原宣传册买方佣金为 3.57%（含增值税，以独立中介协议为准）；2025 年经济计划 Hausgeld 约 300 欧元/月，其中日常费用预付款 245.47 欧元、维护储备 14.87 欧元、整修储备 39.66 欧元。
能源信息
能耗型能源证有效至 2033 年 11 月 2 日；建筑建于 1972 年，供热设备年份 2017。区域供热（KWK，气体/液体燃料），终端能耗 140 kWh/(㎡·年)，能源等级 E，初级能源消耗 55 kWh/(㎡·年)。
生活配套
位于慕尼黑 Neuhausen-Nymphenburg，周边有购物、餐饮及公共交通。
本房产已售出，保留展示作为成交案例。以上信息来自当时的房产资料，不构成当前在售报价。
