慕尼黑 Laim 一室公寓
Hauzenberger Straße 20 · 慕尼黑 Laim · 约 32.60㎡ · 1 室 · 6 楼带电梯 · 西向阳台 · 独立厨卫 · 住户泳池。
总价 296,000 欧元，包含一个地下车位。
Deutsch – dieses Objekt
房屋实景
一个人生活，也有清楚的空间分工：独立厨房和卫浴，起居与睡眠集中在主房间，西向阳台让日常休息延伸到户外。公寓位于 6 楼，设有电梯；楼内泳池供住户按物业规定使用。
房产资料｜根据 2026 年 9 月宣传册：约 32.60㎡，已含阳台折算面积；阳台实际约 8.08㎡，按 50% 折算为约 4.04㎡。1 间起居／卧室，独立厨房约 3.46㎡。1972 年建造，浴室于 2016 年翻新，车库于 2025 年整修。总价 296,000 欧元，含一个地下车位。
持有与购置费用｜宣传册列 Hausgeld 为每季度 405 欧元，折合每月 135 欧元；最新预算及具体包含项目待核实。宣传册暖租参考为每月 1,080 欧元，现有租约、是否空置及交付时间待确认。买方佣金另行书面明确，购置税、公证和登记等费用另计。
供暖与能源｜区域供热（Fernwärme）。现有资料引用 2014 年消费型能源证：115.23 kWh/(㎡·a)，含热水；该证已于 2024 年 3 月 19 日到期。最新能源证及能源等级待确认。
周边生活｜位于 München-Laim / Friedenheim。宣传册列步行约 5 分钟到 Westendstraße 地铁站，周边有日常购物设施；步行及通勤时间仅供参考。
待确认｜面积计算书（旧资料约 32.5–33㎡）、建造年份（旧比较资料为 1973 年）、最新 Hausgeld、车位类型、租约与交付状态、买方佣金。以上信息以核实后的正式房产资料为准。
