1-Zimmer-Apartment in München-Laim
Hauzenberger Straße 20 · 80687 München · ca. 32,60 m² · 1 Zimmer · 6. OG mit Aufzug · Westbalkon · separate Küche und Bad · Bewohner-Schwimmbad.
Kaufpreis: 296.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
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Einblicke in die Immobilie
Wohnen mit eigenem Freiraum: separate Küche, eigenes Bad und Westbalkon. Ein Aufzug erschließt das 6. Obergeschoss; das Schwimmbad steht den Bewohnern nach den Regeln der Hausverwaltung zur Verfügung.
Objektdaten
Laut Exposé (09/2026): ca. 32,60 m² einschließlich anteiligem Balkon; Balkon ca. 8,08 m², davon 4,04 m² angerechnet. 1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche ca. 3,46 m². Baujahr 1972; Bad 2016 renoviert, Garage 2025 instand gesetzt. Kaufpreis 296.000 € inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes.
Kosten und Verfügbarkeit
Hausgeld laut Exposé: 405 € pro Quartal, rechnerisch 135 € monatlich. Aktueller Wirtschaftsplan und Kostenumfang sind zu bestätigen. Warmmiete laut Exposé: 1.080 € monatlich; Mietverhältnis, Verfügbarkeit und Übergabe noch zu klären. Käuferprovision noch schriftlich festzulegen; Erwerbsnebenkosten zusätzlich.
Energie
Fernwärme. Angaben aus einem Verbrauchsausweis von 2014: 115,23 kWh/(m²·a), einschließlich Warmwasser. Dieser Ausweis ist seit dem 19.03.2024 abgelaufen. Aktueller Energieausweis und Effizienzklasse: noch zu bestätigen.
Lage
München-Laim / Friedenheim. Laut Exposé ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Westendstraße; Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Wegezeiten sind Richtwerte.
Noch zu bestätigen
Wohnflächenberechnung (ältere Unterlagen nennen ca. 32,5–33 m²), Baujahr (ältere Vergleichsunterlagen nennen 1973), aktuelles Hausgeld, Stellplatzart, Miet- und Übergabestatus sowie Käuferprovision. Maßgeblich sind die bestätigten Objektunterlagen.
