1-Zimmer-Apartment in München-Neuhausen
Volkartstraße 41 · ca. 29,71 m² · 1 Zimmer · 5. OG mit Aufzug.
305.000 € · Balkon · separate Küche · Energieklasse D.
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Einblicke in die Immobilie
Kompakt wohnen in Neuhausen: Der Wohn-/Schlafbereich öffnet sich zum Balkon. Eine separate Küche mit L-förmiger Einbauküche, ein Bad mit WC und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung.
Objektdaten
Volkartstraße 41, München-Neuhausen. Ca. 29,71 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 5. Obergeschoss mit Aufzug, Baujahr ca. 1970. Die Wohnung liegt laut Exposé auf der Ostseite des Gebäudes.
Kaufpreis, Miete und Übergabe
Kaufpreis 305.000 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Käuferprovision 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Miete laut Verkäufer: 990 € Kaltmiete plus 200 € Nebenkosten, zusammen 1.190 € Warmmiete; Strom und Internet separat. Eine bezugsfreie Übergabe ist nach Verkäuferangabe grundsätzlich nach Vereinbarung möglich; Termin und Bedingungen sind schriftlich zu klären. Hausgeld und Stellplatzangaben wurden nicht mitgeteilt.
Gebäude und Energie
Verbrauchsausweis mit 125 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D. Fernwärme, Baujahr des Wärmeerzeugers 2017. Ausstellungsdatum und Gültigkeit des Energieausweises sind im Exposé nicht genannt und noch zu bestätigen.
Lage
Rund um den Rotkreuzplatz liegen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angebote für den täglichen Bedarf. Das Exposé nennt ca. 3–6 Gehminuten zum Rotkreuzplatz, ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum LMU-Hauptgebäude und ca. 20–25 Minuten zum TUM-Stammgelände. Dies sind Richtwerte aus den Unterlagen von September 2026; tatsächliche Zeiten hängen von Verbindung, Wartezeit und Tageszeit ab.
Bild- und Unterlagenhinweis
Die Fotos stammen aus dem vorliegenden Exposé und zeigen historische Bestandsaufnahmen; der heutige Zustand ist bei einer Besichtigung zu prüfen. Die Grundrissdarstellungen im Exposé sind nicht maßstabsgerecht und die Möblierung ist illustrativ. Verbindlich sind bestätigte Objektunterlagen, gegebenenfalls ein aktuelles Aufmaß und die notariellen Vereinbarungen.
