1-Zimmer-Apartment in München-Neuperlach
Friedrich-Engels-Bogen 5 · ca. 35 m² · 1 Zimmer · 3. OG mit Aufzug · separate Küche und Bad · Westbalkon.
Kaufpreis: 249.000 € · Bezugsfrei übergebbar.
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Einblicke in die Immobilie
Ein eigener Bereich für jeden Tag: Der ca. 22 m² große Wohn-/Schlafraum öffnet sich zum überdachten Westbalkon. Küche und Bad liegen separat; ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Objektdaten
Friedrich-Engels-Bogen 5, 81735 München-Neuperlach, Wohnung A319. Ca. 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 3. Obergeschoss mit Aufzug, Baujahr 1972. Balkon ca. 1,6 m tief und über 4 m breit; seine Fläche wird nicht zusätzlich zu den ca. 35 m² addiert. Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad, Badewanne.
Preis und Übergabe
Kaufpreis 249.000 €. Laut Exposé bezugsfrei übergebbar; Termin und Bedingungen nach Vereinbarung. Hausgeld, Käuferprovision und Stellplatzangaben liegen nicht vor und sind noch zu bestätigen.
Energie und Gemeinschaftseinrichtungen
Zentralheizung mit Fernwärme, eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum. Die Unterlagen nennen ein ca. 16 m langes Hallenbad und eine Sauna im Wohnkomplex; aktuelle Öffnung, Nutzung und Kosten sind mit der Verwaltung zu klären. Energieausweis, Verbrauchskennwert und Effizienzklasse liegen noch nicht vor.
Lage
Neuperlach mit dem PEP-Einkaufszentrum, Ostpark und Michaelibad im Stadtteilumfeld. Das öffentliche Michaelibad ist vom Wohnanlagen-Schwimmbad zu unterscheiden. Fahrzeitangaben im Exposé beziehen sich auf die Station Neuperlach Zentrum, ohne den Weg von der Wohnung zum Bahnhof.
Bild- und Unterlagenhinweis
Die Fotos wurden aus dem vorliegenden Exposé entnommen und sind laut Bildquelle restaurierte Aufnahmen aus Unterlagen von 2013. Sie zeigen nicht verbindlich den heutigen Zustand; maßgeblich ist die Besichtigung. Flächen, Ausstattung und Übergabe richten sich nach bestätigten Objektunterlagen und dem endgültigen Vertrag.
